ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

СООБЩЕНИЕ от 20.06.2019 - О проведении Общего собрания членов ТСЖ от 5 подъезда - Основной вопрос – Об исполнении Предписания Управления госжилинспекции Орловской области «Об устранения нарушений» № 420Ж от 18.06.2019 (по жалобе собственника кв. 168)

Товарищество собственников жилья «Орел Московское шоссе 171»   СООБЩЕНИЕ  от 20.06.2019       О проведении Общего собрания    членов ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 5 подъезда (в форме очно-заочного голосования)   Основной вопрос – Об исполнении Предписания Управления госжилинспекции Орловской области «Об устранения нарушений» № 420Ж от 18.06.2019 (по жалобе собственника кв. 168) – отслоение отделочного слоя наружной стеновой панели помещения кухни квартиры, ненадлежащее техническое состояние межпанельных швов квартиры   Место проведения очной части - возле 5 подъезда Дата-время начала очной части – 29 июня 2019 г. 11:00 Дата-время начала заочной части - 29 июня 2019 г. 15:00 Дата-время окончания заочной части - 30 июня 2019г. 18:00 Дата-время подведения итогов заочного голосования Счетной комиссией – 1 июля 2019 г. 18:00 – офис Правления ТСЖ 3-й подъезд 1-й этаж код домофона «70»   Инициатор проведения собрания – члены Правления ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 5 подъезда. Общее собрание проводится  в соответствии со статьями 145 – 146, 45 – 48 Жилищного кодекса РФ и Уставом ТСЖ. В голосовании на общем собрании принимают участие только члены ТСЖ от 5 подъезда (представители членов ТСЖ).   ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 1. Избрание Председателя общего собрания 2. Избрание Секретаря общего собрания    3. Утверждение порядка оформления Протокола общего собрания    4. Утверждение способа уведомления о принятых общим собранием решениях 5. Утверждение источника финансирования ремонтных работ по исполнению Предписания 6. Утверждение порядка проведения ремонтных работ по исполнению Предписания 7. Утверждение источника финансирования возможных штрафных санкций за ненадлежащее или несвоевременное исполнение Предписания Очная часть Общего собрания - обсуждение вопросов повестки дня перед голосованием на заочной части. На очной части собрания не обсуждаются вопросы, не включенные в повестку дня общего собрания. Обсуждение проходит в форме выступлений согласно регламенту, утвержденному собранием. Для выступления необходимо записаться у члена Правления ТСЖ от подъезда с предъявлением паспорта либо иного удостоверяющего личность документа; представителям членов ТСЖ, кроме того, необходимо предъявить  доверенность.   Заочная часть Общего собрания – проведение голосования по вопросам повестки дня с использованием именных бюллетеней для голосования. Каждый член ТСЖ на Общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме: 1 кв. м общей площади помещения собственника соответствует 10 (десяти) голосам. Именные бюллетени для заочного голосования будут выданы каждому члену ТСЖ членом Правления ТСЖ от подъезда  в начале заочной части собрания. Заполненные бюллетени должны быть сданы члену Правления ТСЖ от подъезда до окончания заочной части собрания. Получение именного бюллетеня и сдача заполненного бюллетеня регистрируется в Ведомости регистрации заочного голосования путем проставления даты и подписи члена ТСЖ. Заполненный бюллетень член ТСЖ (его представитель) подписывает в присутствии члена Правления ТСЖ от подъезда, который сразу же своей подписью на бюллетене  заверяет подпись члена ТСЖ (его представителя). Согласно Жилищному кодексу решение по вопросам повестки дня Общего собрания членов ТСЖ принимаются простым большинством голосов, принявших участие в голосовании.  Решение Общего собрания членов ТСЖ, принятое в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех членов ТСЖ, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).   Материалы к общему собранию будут представлены инициаторами собрания на очной части Общего собрания, будут выданы членам ТСЖ в начале заочной части Общего собрания вместе с именным бюллетенем для голосования (по 1 экз. материалов на жилое помещение), а также размещены накануне Общего собрания на официальном сайте ТСЖ по адресу омш-171.тсж.рф  : 1. Предписание   Управления госжилинспекции Орловской области «Об устранения нарушений» № 420Ж от 18.06.2019 (по жалобе собственника кв. 168 – отслоение отделочного слоя наружной стеновой панели – помещение кухни квартиры) 2. Внутренний нормативный акт ТСЖ – ПОРЯДОК разграничения ответственности за содержание и ремонт элементов общего имущества многоквартирного дома между  собственниками жилых помещений (квартир) – УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания членов ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 22 декабря 2017 года 3. Внутренний нормативный акт ТСЖ - РЕШЕНИЕ общего собрания членов ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 21.12.2018 Основной вопрос:  Утверждение Бюджета ТСЖ на 2019 год (жил. помещ.) и Программы текущего ремонта на 2019 год (жил. помещ.)  5 ПОДЪЕЗД