ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ

РЕШЕНИЕ общего собрания членов ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 5 подъезда - Основной вопрос – Об исполнении Предписания Управления госжилинспекции Орловской области «Об устранения нарушений» № 420Ж от 18.06.2019 (по жалобе собственника кв. 168)

РЕШЕНИЕ общего собрания членов ТСЖ «Орел Московское шоссе 171» от 5 подъезда        в форме очно-заочного голосования       Основной вопрос – Об исполнении Предписания Управления госжилинспекции Орловской области «Об устранения нарушений» № 420Ж от 18.06.2019 (по жалобе собственника кв. 168) – отслоение отделочного слоя наружной стеновой панели помещения кухни квартиры, ненадлежащее техническое состояние межпанельных швов квартиры

 

По первому вопросу - Избрание Председателя общего собрания

РЕШИЛИ:

Избрать Председателем общего собрания Пенькова Романа Александровича

 

По второму вопросу - Избрание Секретаря общего собрания

РЕШИЛИ:

Избрать Секретарем общего собрания Якубцову Любовь Егоровну

 

По третьему вопросу - Утверждение порядка оформления Протокола общего собрания

РЕШИЛИ:

Утвердить порядок оформления протокола общего собрания: Счетная комиссия - Пеньков Р. А., Якубцова Л. Е., Королева Н. В.; наделить полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола  собрания Председателя и Секретаря

 

По четвертому вопросу - Утверждение способа уведомления о принятых общим собранием решениях

РЕШИЛИ:

Утвердить следующий порядок уведомления о принятых общим собранием решениях: размещение решения на доске объявлений подъезда и на официальном сайте ТСЖ; вручение решения собственникам жилья (1 экз. на кв.)   По пятому вопросу - Утверждение источника финансирования ремонтных работ по исполнению Предписания Исходные условия для принятия решения: Согласно внутреннему нормативному акту ТСЖ   "ПОРЯДОК разграничения ответственности за содержание и ремонт элементов общего имущества многоквартирного дома между  собственниками жилых помещений" (утв. Общим собранием членов ТСЖ от 22.12.2017)  возможный источник финансирования ремонтных работ в 5 подъезде - Фонд текущего ремонта общего имущества 5 подъезда. В условиях действия внутренних нормативных актов ТСЖ - Бюджет ТСЖ на 2019 год и Программа текущего ремонта 5 подъезда на 2019 год  (утв. Общим собранием членов ТСЖ от 21.12.2018) - работы могут финансироваться за счет внесения изменения  в Программу  текущего ремонта 5 подъезда на 2019 год путем исключения работы с последней очередностью финансирования - п.8 "Ремонт кровли козырька входа в подъезд, 24 тыс. руб."   РЕШИЛИ: В случае самостоятельного привлечения собственниками кв. 168 (не члены ТСЖ) подрядчика для выполнения ремонтных работ по Предписанию финансировать работы за счет Фонда текущего ремонта общего имущества 5 подъезда в размере не более годового взноса квартиры 168 на текущий ремонт за 2019 год (за выч платы санитар.содерж)  -  5277 руб. Финансирование осуществляется путем предоставления собственникам квартиры скидки по взносу на текущий ремонт   По шестому вопросу - Утверждение порядка проведения ремонтных работ по исполнению Предписания

РЕШИЛИ:

Согласно внутреннему нормативному акту ТСЖ  "ПОРЯДОК разграничения ответственности за содержание и ремонт элементов общего имущества многоквартирного дома между  собственниками жилых помещений" (утв. Общим собранием членов ТСЖ от 22.12.2017)  - п. 3.13  - обязать собственников кв. 168 (не члены ТСЖ) исполнить свои обязанности в своей зоне ответственности:  обеспечить проведение ремонтных работ по Предписанию в срок до 1 августа 2019 года путем самостоятельного привлечения подрядчика. В случае отказа от самостоятельного привлечения подрядчика  - привлечение подрядчика обеспечивают члены ТСЖ от 5 подъезда  с предоставлением им скидки по взносу на текущий ремонт и одновременным отнесением расходов на л/с  квартиры 168.   По седьмому вопросу - Утверждение источника финансирования возможных штрафных санкций за несвоевременное исполнение Предписания РЕШИЛИ: В случае наложения штрафных санкций на ТСЖ по Предписанию утвердить следующий источник финансирования: Возместить ущерб собственникам жилья 5 подъезда в результате нецелевого использования целевых средств на оплату штрафа путем начисления на л/с квартиры 168  Штрафа по возмещению ущерба (в такой же сумме)

ПРОТОКОЛ ПОДПИСАЛИ:

 

Председатель общего собрания

 

Пеньков Роман Александрович    ______________________

 

Секретарь общего собрания  

 

      Якубцова Любовь Егоровна   ______________________

 

Подписи заверяю

    

      Председатель правления ТСЖ  

     Мерцалов В. И.

  ______________________